Ипотека с маткапиталом: варианты и нюансы оформления | Финансовый портал

Ипотека с маткапиталом: варианты и нюансы оформления | Финансовый портал

Лица, оформившие сертификат на маткапитал, могут воспользоваться крупной суммой от государства для оформления ипотеки. На сервисе представлены банки, которые принимают маткапитал для частичного погашения имеющегося займа или в качестве первоначального вложения.

Рейтинг Сравнить Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Взять
7.99 % Транскапиталбанк Ипотека
2 8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие — Ипотека
3
Взять
Росбанк Ипотека
4
Взять
Альфа банк — «Ипотека»

Как можно пользоваться маткапиталом?

Такая мера поддержки от государства может быть направлена на улучшение условий жизни семьи. При этом учитываются нюансы:

  • допускается сразу после рождения ребенка воспользоваться средствами для погашения имеющейся ипотеки;
  • если на момент оформления сертификата у граждан не оформлен ипотечный кредит, то воспользоваться деньгами можно через три года;
  • маткапитал может выступать в качестве первоначального взноса;
  • при покупке жилья с помощью такой государственной поддержки, родители должны оформлять часть недвижимости на всех детей.

Не все банки принимают маткапитал в качестве первоначального вложения, поэтому найти подходящие организации можно на сервисе.

Нюансы использования

Если граждане принимают решение воспользоваться сертификатом для оформления ипотечного займа, то учитываются правила применения маткапитала:

  • для оформления требуется предварительно обратиться к работникам ПФ с документами на выбранную недвижимость, так как объект должен соответствовать определенным требованиям по квадратуре, оснащению и техническому состоянию;
  • работники ПФ принимают решение по каждому заявлению в течение двух месяцев;
  • покупаются только объекты недвижимости, находящиеся на территории РФ;
  • допускается выбирать квартиру или частный дом;
  • не получится оформить ипотеку на квартиру, которая располагается в аварийном или ветхом строении.

Если граждане пользуются сертификатом для погашения ранее оформленной ипотеки, то они составляют нотариальное обязательство, подтверждающее, что после закрытия займа они выделят положенные доли своим детям.