Как оформляется ипотекаКак оформляется ипотека на строительство дома на строительство дома? | Финансовый портал

Как оформляется ипотекаКак оформляется ипотека на строительство дома на строительство дома? | Финансовый портал

Люди, планирующие возведение частного дома, могут на сервисе найти банковские учреждения, которые предлагают ипотеку для строительства. Стройка может выполняться самостоятельно или с привлечением строительной бригады. Благодаря сервису значительно упрощается процесс поиска кредитора.

Рейтинг Сравнить Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Взять
7.99 % Транскапиталбанк Ипотека
2 8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие — Ипотека
3
Взять
Росбанк Ипотека
4
Взять
Альфа банк — «Ипотека»

Особенности ипотечного займа на строительство объекта

Если отсутствует крупная сумма, которой хватит для строительства жилого дома, то можно взять в банке ипотеку. К ее особенностям относится:

  • предварительно заказывается специальный проект, по которому оцениваются характеристики будущего дома;
  • деньги выдаются постепенно по мере строительства объекта;
  • если строительство осуществляется специальной бригадой, то деньги не выдаются заемщикам на руки, а перечисляются безналичным методом строителям;
  • приходится оформлять договор с повышенной ставкой процента;
  • предъявляются существенные требования не только к будущему дому, но и участку земли, выбранному для возведения жилья;
  • банки требуют дополнительное обеспечение, представленное поручительством или иным залоговым имуществом.

Этапы оформления

Чтобы получить ипотеку для возведения частного жилого дома, выполняются последовательные действия:

  • на сервисе выбирается подходящий банк;
  • формируется проект будущего дома, а также подготавливаются другие документы;
  • заявка с документацией передается представителю кредитного учреждения;
  • после одобрения выдается заранее утвержденная сумма, причем она перечисляется на счет заемщика или выплачивается строительной бригаде;
  • после возведения фундамента передаются бумаги, доказывающие реализацию первого этапа строительства, что позволяет получить следующий транш.

С помощью такой ипотеки любой гражданин может построить жилой частный дом по своему проекту. Но ему придется столкнуться с жесткими требованиями и высокой ставкой процента, поэтому переплата намного выше, чем при покупке готового жилья за счет заемных средств.