Нюансы оформления военной ипотеки

Нюансы оформления военной ипотеки

Военнослужащие могут воспользоваться уникальной государственной программой для покупки жилья, для чего оформляется военная ипотека. На сервисе представлены банковские учреждения, предоставляющие данные займы с государственным субсидированием. Для этого первоначально нужно стать участником НИС, а также выбрать подходящий объект недвижимости.

Нюансы оформления

Военные могут не тратить собственные средства на покупку недвижимости. Для этого они должны стать участниками НИС, для чего подается специальный рапорт начальству. В течение последующих трех лет на индивидуальный счет военнослужащего перечисляются средства из государственного бюджета.

После накопления достаточной суммы можно сразу подбирать недвижимость и выбирать банк, для чего изучаются предложения на сервисе. Стоимость квартиры или дома не должна превышать 2 млн. руб., так как в ином случае часть данной суммы придется покрывать непосредственному военнослужащему на собственные средства.

Какие нужны документы?

Чтобы военнослужащий воспользовался военной ипотекой, им подготавливается следующая документация:

  • паспорт;
  • военное удостоверение;
  • сертификат, выступающий доказательством того, что военный представлен участником системы НИС.

Перед подачей документов нужно выбрать недвижимость, которая может находиться на первичном или вторичном рынке. Ее техническое состояние должно соответствовать определенным нормам, а также оценивается юридическая чистота сделки, если она заключается с частным лицом.

Непосредственный продавец недвижимости должен подготовить собственную документацию, к которой относится выписка из ЕГРН и домовой книги, документация из БТИ, доказывающая отсутствие неузаконенной перепланировки, а также справка из УК, с помощью которой выявляются долги по коммунальным платежам.

Внимание! На основании выписки из ЕГРН удается обнаружить обременения и всех собственников покупаемого объекта.

Военная ипотека позволяет любому военнослужащему стать владельцем недвижимости с минимальными расходами. Для этого необходимо только продолжать службу в течение всего периода погашения ипотеки за счет государственных средств. Если военный увольняется до погашения долга, то ему придется заниматься данным процессом самостоятельно, пользуясь личными средствами.